martes, 17 de junio de 2008

Terror tributario

¿Qué puede haber peor que hacer la declaración de la renta y tener que devolver 738 Euros (como me pasó el año pasado)?

Pues... Así a bote pronto...

Hacerla MAL!

Resulta que anteayer completé mi declaración de impuestos anual mediante el maravilloso programa me cago en tu PADRE. Resultado, que Hacienda representa que me tiene que devolver...

¿415,31 Euros?


Si hombre, y yo voy y me lo creo. Ahora mismo, llevo dos noches sin dormir, debatiendome entre dos posibilidades:

1) Será verdad? (poco probable)


Pobre iluso, la que te va a caer...
Eurotransmisor pensando en que la Agencia Tributaria le devolverá dinero

2) Lo habré hecho mal y me espera la cárcel?


El Hacha Tributaria no perdona
Eurotransmisora en estado de shock mientras es perseguida por el "hacha" tributaria

Pues así estamos...


miércoles, 11 de junio de 2008

Dilema

dilema
Este es el tipo de cosas que pasan en el edificio donde la cadena de montaje en la que opero se ubica.

El tipo de edificio en el que vas al baño en uno de los tiempos de descanso permitidos por la organización y te encuentras con esta "estampa" que te lleva a un dilema:

¿Qué está fuera de servicio, el servicio propiamente o el recogedor que sostiene el cartel?

Que vienen los arrendadores!!!


Esto de aquí arriba me trajo por el camino de la amargura ayer por la tarde.

Resulta que en uno de los dos pisos que tengo alquilados hasta que el primero se alquile, existía como parte del inventario un banco (no el de la foto) que actúaba como una suerte de mobiliario para una suerte de terraza que tenía el piso. En realidad era más bien una mezcla de podredumbre y barniz saltarín que se conjuraba en forma de antiguo asiento múltiple, aguantando una de las paredes del patio interior sin vistas típico de unos bajos.

Hay cosas en la vida que hacen ilusión. Una de ellas (a nivel personal) es el bricolaje. Con ilusión, afrontamos la reparación del engendro que adornaba nuestro patio. Con desilusión, ante la imposibilidad de dedicar las 48h de cada fin de semana, fuimos abandonando dicha reparación, dejándola a medio hacer.

Dejar las cosas a medio hacer es el peor error.

Los eurotransmisores somos superhéroes. Como tales, tenemos super-poderes y super-debilidades. En concreto una de mis super-debilidades es el bricolaje y el montar cosas (aunque me haga ilusión emprender estas tareas). Fue un error asumir la tarea de restaurar un trozo de madera carcomida. Y ahora he pagado por ello.

He pagado por ello porque toca cambiarse de piso, y el banco del patio seguía a medio restaurar, y además mañana empiezan las visitas de extraños que van a vivir donde yo he vivido dos años y pico, acompañados por los arrendadores del piso. No podíamos dejar el banco tal y como estaba (hubiera implicado la no devolución de la fianza!!), tampoco tenemos tiempo ni habilidad para restaurarlo. Total, que fuimos a comprar otro.

En esto que ayer visitamos el centro comercial sueco de las afueras donde venden muebles normales en busca de un banco lo más parecido posible al original. No voy a entrar en los tópicos habituales sobre ese lugar, sólo decir que todo es verdad y además va a peor. Enumero los hits del periplo en busca de un banco sustituto a continuación:

1) No encontramos el banco en los expositores.

2) Terminamos encontrándo el banco de casualidad en la zona de almacén y autoservicio, donde los demás se proveían de sillas-blancas-y-negras-que-valen-2-euros-cada-una.

3) El banco en cuestión era más feo que en las fotos de la web.

4) Todos los bancos sustitutos eran de peor calidad que el original, que también era de orígen sueco, de la misma superfície comercial.

5) El transporte es caro y además con la huelga de transportistas nos auguraban una semana de entrega. Nota: lo necesitábamos antes de mañana, que vienen los arrendadores!!!

6) Decidimos llevarlo nosotros a cuestas.

7) En "ese" sitio, aunque compres una bombilla, la caja en la que viene pesa 23 Kg y mide 2 x 4 metros.

8) Cogimos el bus L70 hasta el centro y luego el metro, mi parienta, yo y nuestro guardaespaldas-caja-de-banco-para-exterior.

9) Llegamos a casa hechos polvo y con hiperlordosis. A las tantas de la noche.

10) Cenamos (para coger fuerzas) y afrontamos su montaje.

11) "Esto lo montamos en un momento".

12) 4 horas más tarde, dejábamos el banco en su sitio (el de la foto) con el último paso de montaje inconcluso por imposibilidad.

Moraleja: no hay moraleja. Como la vida misma.


martes, 10 de junio de 2008

Los contratos y las personas

Ahora que he firmado (y pagado por ello) dos contratos de alquiler de sendos inmuebles, empiezo a entender de qué va la historia.

El contrato de alquiler es siempre igual. Viene en forma de timbrado oficial (documento de estos que se venden en estancos, qué tendrá que ver un estanco con un alquiler, pero bueno) y no hay margen de error. Datos del arrendatario, datos del arrendador, datos de la finca, un par de firmas y un sello y ya está, contrato suscrito.

Las condiciones anexas al contrato de alquiler son siempre distintas. Aquí es donde el eurotransmisor debe de activar su sentido arácnido y asimilar todo carácter alfanumérico, signo de puntuación y carácter métrico que tengan las hojas que compongan estas condiciones.


Un eurotransmisor en alerta ante unas condiciones anexas a un contrato de alquiler


Pese a que las condiciones anexas a un contrato de alquiler pueden variar infinitamente, existen dos modelos propuestos por la jurisprudencia:

- Modelo V.A.: Caca. En caso de cambio de piso, obliga a avisar con antelación al arrendador satisfaciendo una indemnización por la finalización del contrato antes de los términos establecidos. Esta indemnización varía en función del tiempo que queda hasta la finalización oficial del contrato.

- Modelo V.B.: Chachi. En caso de cambio de piso, obliga a avisar con antelación al arrendador pero (gran diferencia) sin indemnización.

Sin embargo, estos modelos son propuestas legales, que en la realidad pueden variar infinitamente y, normalmente, tienden a acercarse enormemente a la extorsión y exprimición del arrendatario (los eurotransmisores). En mi caso actual con el piso que abandono, dentro de la emoción e ilusión de firmar mi primer contrato de alquiler y abandonar el yugo matern o (características indignas de un eurotransmisor), firmé unas condiciones que me obligaban a avisar con dos meses de antelación antes de la renovación del contrato de alquiler.

Para los menos ilustrados en alquileres, los contratos de alquiler pueden tener una duración variada, lo normal es que sean de 1 o 5 años. Cuando son de 5 años, en realidad son contratos anuales que se renuevan automáticamente cada año, por tanto las condiciones que yo firmé me obligan hasta el Mayo del año que viene...


TERROR!!!!


Legalmente, no puedo dejar (de pagar) el piso hasta Mayo del año que viene, pero el piso nuevo ya lo tengo. Error. Hay que estar al tanto de todo! Y qué vamos a hacer? Si no puedo ni pagar un alquiler, cómo voy a pagar dos durante un año entero?

Hasta aquí hemos hablado de los contratos, ahora toca hablar de las personas. Los arrendadores son personas en el fondo. Cuando pasa esto, hay que buscar a las personas detrás de los contratos y explicar la situación con educación, sin entrar en las amenazas ni en los ruegos ni tampoco pasarse de listo. Simplemente explicar la situación.

Hecho esto, cabe llegar a un acuerdo con el arrendador actual para facilitar la salida del arrendatario sin llegar a las manos. y es que, para un eurotransmisor, la salida del piso actual es vital, ya que no sólo dejas de pagar un alquiler, sinó que se inician los trámites para la devolución de fianzas y avales, unos dineros que tenías congelados y que te irán de perlas cuando estés en la interminable cola de las cajas del centro comercial sueco de las afueras donde venden muebles normales...

viernes, 6 de junio de 2008

Los muebles y los pisos

"Los muebles y los pisos" es otro de los temas que ya avancé en sustos varios que trataría. A lo mejor es algo un poco personal, toca más temas de gustos personales que no directamente eurotransmisivos aunque indirectamente terminen afectando al bolsillo de un servidor, y probablemente de algún que otro lector de este humilde blog.

Los pisos amueblados.

El concepto "amueblado" es demasiado laxo para algo tan concreto como el proceso de encontrar un piso que sea decente y no sea un robo. En la fase más álgida de este proceso se llegan a visualizar del orden de un centenar de anuncios por palabras al día, por lo que todo aquello que pueda facilitar este repaso de la prensa y los sites inmobiliarios se agradece. Pero atención señores ofrecedores de pisos de alquiler y/o venta...

Que sea necesario simplificar NO es un permiso para mentir descaradamente

Volviendo al concepto "amueblado", ¿Qué quiere decir que un piso está amueblado? ¿Qué tiene muebles? ¿Cuántos? Porque si tiene una silla (no de estas plegables que se venden a 2 Euros en un centro comercial sueco que está en las afueras de Barcelona, sino una de verdad) ya tiene un mueble, no? ¿Se puede decir ya que está amueblado?

Del mismo modo, unos muebles fechados antes de la guera de secesión de madera de carcoma y olor permanente a naftalina antediluviana convierten a un piso en amueblado? ¿Qué antiguedad deben tener los muebles (o peor, en qué estado deben estar) para que dejen de ser considerados muebles?

Lo peor no es en sí el estado de los muebles de un piso de alquiler, es la situación entre-la-espada-y-la-pared en la que te ponen los arrendadores cuando el piso está amueblado:

1. NO puedes deshacerte de los muebles porque no son tuyos, son de la PROPIEDAD.

2. Si te deshaces de ellos, deberás reemplazarlos por otros iguales al marcharte del piso (esta es mi situación actual, FYI).

3. NO puedes usar los muebles porque si guardas la ropa en una cómoda-con-carcoma, al dia siguiente tendrás camisetas de diseño con 3.251.124 agujeros.

4. Tampoco puedes quitarlos de enmedio debido a lo reducido del tamaño de los pisos de alquiler que un eurotransmisor se puede permitir (a no ser que tengas un piso con altillo).

En E.E.U.U., existe una señal que indica esta situación:

Camino sin retorno
Ante esto, dos reflexiones:

1. Hay que buscar pisos sin amueblar. Un piso sin amueblar es una fuente de sorpresas agradables para un eurotransmisor experimentado ya que, si en él te encuentras una mísera silla, entonces...


¡TIENES EL PODER!

Si quieres puedes tirarla sin miramientos! Y si te gusta puedes usarla y todo! Te imaginas? Sería superfuerte!

2. ¿Quieres decir que una parte de la supuesta crisis inmobiliaria no viene provocada por el intento fracasado de los arrendadores de alquilar pisos con muebles victorianos en pésimo estado?

lunes, 2 de junio de 2008

Llamar a las cosas por su nombre

Así es, llamar a las cosas por su nombre es una "buena práctica" que en las inmobiliarias no se lleva del todo. Mejor dicho, las personas-que-enseñan-los-pisos-en-venta-o-alquiler no lo tienen mucho por la mano.

Inciso, curioso el oficio de "enseñador de pisos", me imagino la situación en un bar musical con taburetes de terciopelo en mal estado:

- Sujeto Macho A: ¿Estudias o trabajas?
- Hembra Objeto B: Trabajo, soy enseñadora de pisos
- Sujeto Macho A: ... (sin palabras)

Fin del inciso.

Volviendo al asunto, llamar a las cosas por su nombre. No voy a recaer aquí al significado de las abreviaturas y eufemismos típicos de los clasificados inmobiliários, prefiero tratar cosas que, al juicio de un humilde eurotransmisor, son bastante más, digamos, FLAGRANTES.

Ejemplo 1: los Altillos

Qué es? Un altillo es un espacio alto y pequeñillo (de ahí el nombre, claro verdad?). Vendría a ser una especie de armario empotrado para Pau Gasol. Como buen armario, tiene puertas, para que todo lo que en él se guarde quede recogido en su lugar, fuera de la vista común.

Qué no es? Un altillo no es un agujero en la pared. Al Gremio de enseñadores de pisos, me reitero:

UN ALTILLO NO ES UN BOQUETE EN LO ALTO DE UNA PARED

Cómo combatir el engaño: Imaginaros la situación, queréis alquilar un piso, os están enseñando uno, entráis en una habitación y voilà, una de las paredes tiene un agujero como de una bala de cañón. El enseñador de pisos se da cuenta de vuestra perspicacia eurotransmisiva y, sin darle demasiada importancia (son unos expertos en eso) suelta algo así como...

- Enseñador de pisos: la habitación tiene un pequeño altillo, que siempre va bien para almacenar cosas.

Ahora es donde debéis demostrar vuestra entereza, eurotransmisora y humana, y reaccionar al vuelo:

- Eurotransmisor: bueno, más bien dirá usted que es un agujero.

La guerra ha empezado con violencia, y continúa:

- Enseñador de pisos: No, no. Es un altillo, para almacenar cosas que no se usan en el día a día.
- Eurotransmisor: Claro, el uso como altillo lo veo, pero no deja de ser un agujero en la pared.

Ya no salimos de aquí, esto podría durar días, pero como el tiempo de un enseñador de pisos es oro, tras horas de debate, hay que despistar al enseñador de pisos:

- Eurotransmisor: Perfecto, el piso me gusta. Hablamos de condiciones? Supongo que ya estará hablado con el propietario el arreglar el agujero en la pared de la habitación.

Ejemplo 2: los Avales

Qué es? Un aval es una garantía que se le proporciona al propietario por si dejas de pagar, él pueda cobrar de otro. Para evitar timos familiares, se acostumbra a usar al banco como avalador. Entonces el banco tiene un dinero tuyo bloqueado que el propietario del piso que alquilas puede obtener si no pagas las mensualidades.

Qué no es? Un motivo para desvalijar al arrendatario eurotransmisor.

Cómo combatir el engaño: La misma situación de antes, tras aclarar lo del boquete del tamaño de un elefante en la habitación de matrimonio:

- Enseñador de pisos: Las condiciones son: un mes de fianza, un mes de honorarios y cuatro meses de aval bancario.
- Eurotransmisor: Perfecto, o sea fianza, honorarios y un robo.
- Enseñador de pisos: efectivamente, el banco gracias a nosotros le robará medio millón de pesetas.

Nuevamente, Gremio de Enseñadores de Pisos, no se dan cuenta ustedes que pedir un mes de fianza, un mes de honorarios, cuatro meses de aval bancario y el mes en curso, en un alquiler medio de 800 Euros, supone nada menos que 5600 Euros de hoy para mañana? Esto es...

UN ROBO EN TODA REGLA

De momento me paro aquí, son los dos grandes hits del proceso inmobiliario hasta la fecha.

Seguiremos informando, probablemente...

Sustos varios

Hace una semana y media que decidimos cambiarnos de piso. La lectura es la siguiente:
  1. Los alquileres están por las nubes (y el tuyo, más)
  2. No vas a encontrar un piso más barato (a no ser que quieras vivir en un cuartito de controlos de un ascensor)
  3. Busca uno por el mismo precio que pagas actualmente pero que esté mejor

Total que bajo estas premisas, nos lanzamos a devorar todas las fuentes proveedoras de ofertas de inmuebles de alquiler, en busca de un piso al precio actual pero en mejor estado o más céntrico o más grande.


Las cosas que he aprendido de una nueva batalla contra el sector inmobiliário son varias, que pretendo explicar en mini-posts que sigan a este pero como anticipo, voy a hablar de lo siguiente:


- Llamar a las cosas por su nombre
- Los muebles y los pisos
- Los contratos y las personas
- ...